Nhà gác lửng hiện đại đang dần trở thành xu hướng thi công trong những năm gần đây, chi phí xây dựng thấp, phù hợp với các khu vực thành thị, thêm không gian sinh hoạt tiện nghi đáp ứng nhu cầu người dùng. So với chi phí thi công và giấy phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu thì nhà gác lửng hiện đại không đáng kể nhưng đầy đủ tiện ích với diện tích thi công nhỏ hẹp. Bài viết này Nhà Đẹp Sài Gòn sẽ tư vấn thiết kế đầy đủ chi tiết từ đơn giá đến quy trình hoàn thiện nhà gác lửng hiện đại để bạn có được một ngôi nhà đẹp, chuẩn chi phí.

Nhà gác lửng hiện đại

Giải đáp thắc mắc, nhận báo giá trực tiếp miễn phí qua hotline hoặc zalo 097 9090 883.

Nhà gác lửng và gác lửng hiện đại là gì?

Định nghĩa nhà gác lửng

• Nhà gác lửng là loại nhà có thêm một tầng lửng nằm giữa tầng trệt và tầng trên. Tầng lửng là một tầng trung gian, không được tính là tầng chính của ngôi nhà. Thông thường, chiều cao của tầng lửng từ 2,2m đến 2,5m, thấp hơn chiều cao của các tầng chính.

Nhà gác lửng thông thường

• Nhà gác lửng hiện đại: tương tự như mẫu nhà gác lửng thông thường, mẫu nhà gác lửng hiện đại có sự kết hợp giữa: tiểu cảnh, giếng trời, cây xanh, cầu thang treo, vật tư sử dụng mang màu sắc tối giản (màu nhấn, màu phụ). Họa tiết tiêu giảm, sử dụng các đường kẻ thẳng, cứng tạo sự ấn tượng cho người bên ngoài.

Nhà gác lửng hiện đại

Báo giá chi phí thi công nhà gác lửng hiện đại trọn gói

Mẫu nhà như bản vẽ sử dụng có diện tích thi công là 5*20m sẽ có chi phí thi công như sau:

• Chi phí thi công thô gồm: phần móng, phần thô (tường, nền, sàn, cửa sổ, mái, cột, kèo,..) chi phí ước tính

Phần móng nhà gác lửng hiện

Phòng khách nhà gác lửng hiện đại

• Thi công móng đơn: Đã gồm trong đơn giá.
• Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt.
• Thi công móng bằng một phương: 50% diện tích trệt.
• Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt.
• Thi công móng bè: 100% diện tích trệt.

Phần sàn nhà gác lửng hiện đại

Tầng gác lửng hiện đại

• Diện tích xây dựng có mái che: 100%
• Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng.
• Cầu thang theo hệ số công trình.

Khu vực cầu thang 100%

• Chi phí thi công hoàn thiện gồm: Sơn, gạch lát nền, gạch lát sàn, đi đèn, đường điện, trang trí nhà. Sẽ phụ thuộc vào gói vật tư xây dựng, ở đây sẽ được tính với vật tư khá, gói vật tư tốt trên thị trường hiện nay.
• Chi phí nhân công.

Tổng chi phí thi công nhà gác lửng hiện đại = (chi phí thi công thô + chi phí hoàn thiện + cầu thang) * chi phí nhân công = 850 triệu. 

Bảng giá hạng mục chi tiết vật tư và các loại dịch vụ trong quá trình thi công như sau:

Bảng giá chi tiết vật tư thi công nhà gác lửng hiện đại

Tham khảo thêm chi tiết về bảng giá thi công tại Nhà Đẹp Sài Gòn.

Ưu điểm của mẫu nhà gác lửng hiện đại mà bạn có thể chưa biết?

Tính tiện ích: mẫu nhà gác lửng hiện đại sẽ sử dụng không gian kết nối, tức không gian mở cho phép các khu vực đều có sự liên kết với nhau, đón ánh sáng, thông gió cần thiết.

Nhà gác lửng hiện đại với thiết kế sử dụng đá, kính, gỗ đem lại cảm giác vững chắc, mạnh mẽ, cá tính cho chính gia chủ. 

Nội thất đa năng: ở thiết kế này chúng tôi chú trọng đến không gian “thở” trong chính ngôi nhà, nhiều đơn vị thiết kế vì quá tận dụng quá nhiều đồ nội thất trở thành làm dụng không gian khiến ngôi nhà choáng ngợp. Chúng tôi, Nhà Đẹp Sài Gòn phân chia ra từng khu vực chức năng giúp ngôi nhà logic, khoa học đồng thời tràn đầy năng lượng sinh khí.

Nội thất đa năng

Thiết kế kiến trúc bền vững: ưu điểm đáng kể của kiến trúc bền vững chính là giúp khách hàng tận hưởng được sự sống trong chính ngôi nhà. bằng cách cho thêm cây xanh, khu vực nghỉ, thêm giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên. Việc này giúp ích rất lớn trong việc tiết kiệm chi phí điện năng vào bang ngày, thêm năng lượng, sinh khí và giảm stress cho chính ngôi nhà của mình.

Thiết kế kiến trúc bền vững

Quy trình thi công trọn gói nhà gác lửng hiện đại trong 4 tháng

Giai đoạn 1: Trước khi xây dựng nhà gác lửng hiện đại

• Tiến hành khảo sát, đo đạc, chỉnh sửa thiết kế theo ý định gia chủ.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Trình giá vật tư hoàn thiện, tổng chi phí thi công cho ngôi nhà.

Giai đoạn 2: Chuẩn bị mặt bằng

• Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
• Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
• Làm lán trại cho công nhân.
• Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
• Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương..

Giai đoạn 3: Thi công thô cho nhà gác lửng hiện đại

Đây là phần cực kì quan trọng vì nó là phần khung xương của mỗi ngôi nhà.Trong công đoạn này điều quan trọng là làm sao để các công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng chưa đến chợ đã hết tiền.

• Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bê tông.
• Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
• Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng.
• Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
• Làm mái. 

Giai đoạn 4: Thi công hoàn thiện cho nhà gác lửng hiện đại

Nhiều gia chủ nghĩ khi làm đến đây, công việc đã nhẹ nhàng hơn, tuy nhiên thực tế cho thấy phần hoàn thiện lại là phần tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất. Các gia chủ nên tính toán, cân đối các phần trang trí trong ngôi nhà nếu ngân sách không cho phép.

• Trát ngoài, trát trong
• Lát nền, đóng trần.
• Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
• Sơn trong, ngoài và chống thấm.
• Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
• Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
• Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
• Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

Giai đoạn 5: Khảo sát và nghiệm thu công trình nhà gác lửng hiện đại

Nhà vệ sinh thiết kế hiện đại

 Giám sát

Nhà Đẹp có đội ngũ kỹ sư chuyên xử lý các vấn đề của công trình, giám sát liên tục 24/7 trong suốt quá trình thi công bạn có thể an tâm. Ngoài ra việc giám sát có thể cho thêm đơn vị thứ 3 hoặc người nhà giám sát trong quá trình thi công từ đó đưa ra phương hướng thi công hợp lý.

Nghiệm thu

Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

• Nghiệm thu theo từng hạng mục.
• Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
• Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
• Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
• Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Cam kết trong quá trình thi công nhà gác lửng hiện đại tại nhà đẹp sài gòn

Nhà vệ sinh nhà gác lửng hiện đại

• Đúng thời gian: chúng tôi xin cam kết thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình, bởi nhân sự chúng tôi luôn đáp ứng đủ công trình, tiến độ mà đối tác yêu cầu.
• Đúng người đúng việc: Chúng tôi luôn có ban đại diện đứng trực tại công trình khi đối tác cần luôn có mặt xử lý kịp thời. 
• Kiến thức và chuyên môn: Chúng tôi có những người thợ làm nghề chuyên nghiệp và năng động – đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn để xác định, khắc phục các vấn đề kỹ thuật một cách hiệu quả, cũng như hiểu rõ về cách hoạt động của các hệ thống trong nhà bạn và biết cách sửa chữa chúng đúng cách.
• An toàn lao động: Công việc sửa chữa nhà đôi khi có nguy cơ và rủi ro. Sửa chữa chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình, vì chúng tôi có đủ kinh nghiệm và biết cách làm việc một cách an toàn.

Các câu hỏi thường gặp khi khách hàng đến thi công tại Nhà Đẹp Sài Gòn

Thời gian thi công nhà gác lửng hiện đại như thiết kế trong bao lâu?

Tùy vào diện tích thi công, mật độ công trình thì thời gian hoàn thiện sẽ khác nhau. Trong trường hợp mẫu thiết kế như bản vẽ có diện tích thi công là 5*20m, vật tư có sẵn không nhập khẩu thì thời gian từ lúc bắt đầu ký hợp đồng và hoàn thiện là 3 tháng 20 ngày.

Nhà Đẹp Sài Gòn có nhận thiết kế thi công tại các khu vực khác hay không?

Nhà Đẹp Sài Gòn chỉ là tên công ty và trụ sở tại TP HCM, chúng tôi nhận thi công trên toàn quốc, với nhiều dự án từng xuất hiện từ bắc vào nam tiêu biểu là Dottie thương hiệu thời trang nổi tiếng.

Khi thi công trọn gói tại Nhà Đẹp Sài Gòn thì chúng tôi sẽ được hưởng những quyền lợi cơ bản gì?

Khi chọn Nhà Đẹp làm đơn vị đối tác thi công, bạn chỉ cần chờ ngày dọn vào ở, với Nhà Đẹp chúng tôi tư vấn khảo sát, thiết kế thi công, vật tư, nghiệm thu, bàn giao, bảo hành hậu mãi tất cả đều cam kết đầy đủ chuyên nghiệp.

Thời gian bảo hành và vật tư cho bạn luôn theo chính sách công ty bạn có thể an tâm.

Đơn vị tư vấn thiết kế thi công nhà gác lửng hiện đại uy tín chuyên nghiệp tại TP HCM

Phòng ngủ nhà gác lửng hiện đại

Nhà Đẹp Sài Gòn là đơn vụ cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc trọn gói chuyên nghiệp tại thị trường Việt Nam. Chính vì thế, dù bạn đang có nhu cầu thiết kế mới hay cải tạo cũ chúng tôi đều có thể đáp ứng. Sự tự tin của Nhà Đẹp Sài Gòn được tích lũy thông qua các công trình, dự án thực tế trong suốt nhiều năm qua. Song chúng tôi vẫn không ngừng nỗ lực để cập nhật, cải thiện theo xu hướng hay dựa vào yêu cầu cao từ phía khách hàng. 

Xuyên suốt quá trình xây dựng chúng tôi luôn đồng hành, kiểm soát chất lượng công trình đảm bảo đúng như thỏa thuận ban đầu. Tiến trình thi công đúng tiến độ dựa vào tay nghề, chuyên môn của đội ngũ kỹ sư, nhân công nhiều kinh nghiệm. Với vai trò là nhà thầu phụ, trực tiếp làm việc với khách hàng không thông qua trung gian, khách hàng sẽ chi trả với giá thành ưu đãi nhất có thể. 

Thông tin chi tiết liên hệ hỗ trợ dịch vụ thi công xây dựng:

• Hotline đường dây tư vấn xây dựng: 097 9090 883

• Zalo/whatsapp chăm sóc hỗ trợ khách hàng: https://zalo.me/1261794740183490458

• Facebook thông tin dự án tại: Nhà Đẹp Sài Gòn

Dù bạn đã hay đang sử dụng dịch vụ từ Nhà Đẹp Sài Gòn, chúng tôi đều sẵn lòng giải đáp thắc mắc, hỗ trợ tư vấn 24/7 và gửi đến khách hàng chính sách bảo hành ưu đãi sau mỗi công trình. Với mục tiêu mang đến chất lượng hàng đầu và đón nhận sự hài lòng từ phía khách hàng, Nhà Đẹp Sài Gòn luôn mong muốn có cơ hội đồng hành cùng bạn!